一、招租项目概述

为盘活学校资产，优化商业服务布局，更好地服务师生，现决定对益阳师范高等专科学校学生宿舍区4舍4号门店 与 8号门店进行公开招租。遵循公开、公平、公正的原则，欢迎符合资质要求的经营者报名参与。

二、学校门店基本情况

学校现有门店11个、快递驿站1个、校园超市1个，均位于学生宿舍区域。

三、招租门店基本情况

四、经营范围与限制要求

门店经营项目不得与学校现有门店的经营范围直接冲突。具体门店经营内容须征得学校同意。

经营内容应积极健康，符合校园文化氛围，优先满足师生学习、生活便利需求。严禁经营网吧、游戏厅、易燃易爆、高污染、高噪音等不适宜项目。须符合消防、环保、卫生、食品安全（如涉及）等相关部门的准入要求。

五、现已出租门店经营范围公布

六、租赁基准价与租金形式

1.租赁基准价：4号门店人民币27,993.60元/年；8号门店人民币49,766.40元/年。

2.租金形式：按年支付。

    七、出租竞价方式

采用现场竞价方式确定最终承租人及租金。

八、竞价规则

进行两轮密封报价。第一轮报价结束后，公布最高报价（不公布具体报价方）；进入第二轮报价，各意向方可在第一轮最高报价基础上再次报价。最终结果将以第二轮报价最高者获得门店租赁权。若中标方放弃，则顺延至第二轮次高报价方。

九、招租年限

租赁期限：2年。

十、投标人（承租人）基本资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户需提供营业执照及经营者身份证）。

2.参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。

3.不接受联合体投标。

4.其他要求:中标后须在指定期限内以经营门店地址办理相关营业执照及行业许可证（食品经营许可等），并提交学校备案。

十一、报名与招标程序

1.报名时间：2025年7月18日至24日16：00。

2.报名地点：益阳师范高等专科学校益师楼204。

3.报名方式：现场报名，逾期不予受理。

4.联系人：赵小龙，电话：13762707758  。

5.报名所需材料（均需提供原件查验及加盖印章的复印件）

(1)有效的营业执照副本或身份证复印件；

(2)法定代表人身份证明及身份证复印件（非法定代表人办理的，需提供加盖公章的法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件）；

(3)无犯罪记录承诺函。

6.现场踏勘

报名截止前可自行踏勘，但需提前预约。

7.投标事项

(1)竞标时间：2025年7月24日16：20。

(2)竞标地点：益师楼202 。

(3)竞标履约保证金：人民币5000元。若中标后无正当理由放弃签约，则保证金不予退还。

(4)结果公示：确定中标候选人后，将在学校官网栏目公示，公示期一般为两个工作日。

8.签约

公示无异议后，向中标人发出《中标通知书》。中标人须在收到通知书后5个工作日内与学校后勤基建处签订正式租赁合同，并缴纳租金。逾期视为放弃。

十二、重要提示

1.装修要求：中标人需自行负责门店装修，装修方案必须提前报校方审核批准，符合消防、安全、美观等要求，费用自理。

2.费用承担：租赁期内产生的水、电、燃气、网络、物业、垃圾清运等所有费用均由承租人自行承担。

3.风险自担：投标人应充分了解门店状况、周边环境、师生消费特点及潜在风险，中标后自主经营、自负盈亏。校方仅提供场地租赁，不参与经营，不承担经营风险。

4.中标人承租期内严禁转租、转让、抵押租赁物，若违反，甲方有权收回租赁物，并终止合作合同。

十三 咨询与监督

1.业务咨询：后勤基建处 肖  伟，电话：18807377198。

2.纪律监督：纪检监察室 胡殿鹏，电话：13875383269。

请有意参与且符合资格条件的经营者，仔细阅读本公告，按要求准备材料，并在规定时间内完成报名。